トラストホールディングスの不動産担保ローンとは？共有持分・借地でも相談できる？評判を解説
トラストホールディングス株式会社は、共有持分・借地権・底地など、一般の金融機関で断られやすい物件に対応することを特徴に掲げる、 全国対応の不動産担保ローン会社です。この記事では、公式サイトで公開されている情報をもとに、 対応できる物件の種類・スピード・会社の信頼性・申し込みの流れを中立的に解説します。
トラストホールディングスとはどんな会社？
全国対応で不動産担保ローンを取り扱う会社で、特に「他社で断られやすい物件」への対応を強みとして掲げています。 公式サイトでは、東京都知事(6)第31275号の貸金業登録番号と日本貸金業協会会員番号（第005559号）が明記されており、 正規の登録貸金業者であることが確認できます。専門知識を持つスタッフが常駐し、状況に応じてプランを設計するとされています。
共有持分・借地・底地でも相談できる？
公式サイトでは「共有持分のみでもOK」と案内されており、借地権・底地権、二番抵当・三番抵当にも対応するとされています。 これらは一般の銀行では担保として扱われにくい物件で、対応する会社が限られるため、該当する物件を持つ方の相談先候補になります。 なお、再建築不可物件への対応可否は公式サイトに明記がないため、個別にご確認ください。実際の可否は物件の状況と審査によります。
審査・融資はどれくらい早い？
公式サイトでは「最短で即日融資も可能」と案内されています（申込の時間帯による制限あり）。 申し込みの流れは「申し込み → 審査・プラン設計 → 契約・融資」の3段階とされています。 急ぎの資金ニーズがある方にとっては、スピード面が選択肢になり得ます。必要書類や審査期間の詳細は公式サイトをご確認ください。
金利・融資額はどれくらい？
公式サイトに金利・融資額・借入期間の明記はなく、個別の相談が前提です。 参考として、ノンバンク系の不動産担保ローンの金利相場はおおむね年2.5%〜15%程度が目安とされています（2026年6月時点の公開情報に基づく目安）。 特殊な物件は評価が保守的になりやすく、条件は物件ごとに変わります。最終的な条件は審査で決まります。
メリット・デメリット
メリット
- 共有持分のみ・借地権・底地・二〜三番抵当など、他社で断られやすい物件に対応を掲げる
- 全国対応で、最短即日融資も可能（時間帯による）とされる
- 貸金業登録番号・協会会員番号が明記された正規の登録貸金業者
デメリット・注意点
- 金利・融資額・期間が公式に明記されておらず、条件は個別相談が前提
- 特殊な物件は担保評価が保守的になりやすく、希望額に届かない場合がある
- 不動産担保ローン全般に共通して、返済できない場合は担保不動産を失うリスクがある
会社概要
| 商号 | トラストホールディングス株式会社 |
|---|---|
| 貸金業登録番号 | 東京都知事（6）第31275号 |
| 協会会員 | 日本貸金業協会会員 第005559号 |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 対応物件 | 共有持分のみ／借地権・底地権／二番・三番抵当 ほか（再建築不可は公式に明記なし・要確認） |
| 融資スピード | 最短即日融資も可能（申込時間帯による制限あり） |
※会社概要は公式サイト記載（2026年6月時点）。所在地・金利等の詳細は公式サイトでご確認ください。
よくある質問（FAQ）
Q. 共有持分だけでも借りられますか？
公式サイトでは「共有持分のみでもOK」と案内されており、借地権・底地権、二〜三番抵当にも対応するとされています。実際の可否は物件の状況と審査によります。
Q. 即日融資はできますか？
公式サイトでは「最短で即日融資も可能」と案内されています（申込の時間帯による制限あり）。融資の可否・時期は審査によります。
Q. 正規の貸金業者ですか？
公式サイトに東京都知事(6)第31275号の貸金業登録番号と、日本貸金業協会会員番号(第005559号)が記載されています。