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ビジネスパートナーの不動産担保ローンとは？カードローン型・手数料0円の評判を解説

ビジネスパートナーは、法人・個人事業主向けの不動産担保ローンを提供する会社です。最大の特徴は カードローン型で、極度額の範囲内ならセブン銀行ATMから24時間出し入れできること。 事務手数料・解約手数料・繰上返済手数料が0円という料金体系も分かりやすいポイントです。 この記事では、公式サイト等で公開されている情報をもとに中立的に解説します。

ビジネスパートナーとはどんな会社？

法人・個人事業主向けの事業資金融資を手がける貸金業者で、貸金業登録番号は東京都知事(1)第32016号です。 国内に6つの支社を持ち、全国の物件に対応可能と案内されています。 商品は「不動産担保フリーローン」と「不動産担保目的ローン」の2本立てです。

金利・融資額はどれくらい？

公式サイトでは、不動産担保フリーローンが2.50%〜15.0%（100万円〜10億円）、不動産担保目的ローンが2.50%〜9.50%（300万円〜10億円）、いずれも融資期間は最長20年（240回以内）と案内されています（2026年7月時点・公式の公開情報）。 資金使途が事業用に限定される目的ローンの方が上限金利は低く設定されています。適用金利は審査によって決まります。

カードローン型はどう便利？

公式サイトでは、極度額の範囲内でセブン銀行ATMから24時間借入・返済ができるカードローン型と案内されています。 一般的な不動産担保ローンは一括で借りて毎月返す「証書貸付型」が多く、追加で借りたい時は再審査・再契約（そのたびに手数料や登記費用）が必要です。 カードローン型なら、運転資金のように「必要な時だけ借りて、余裕がある時に返す」使い方ができ、 使わない期間は利息が発生しません。資金需要の波が大きい事業者に向いた仕組みです。

手数料0円はどこまで本当？

公式サイトでは事務手数料0円・解約手数料0円・繰上返済手数料0円と案内されています。 ノンバンクの不動産担保ローンは融資額の2〜3%程度の事務手数料がかかる会社が多いため、これは分かりやすい差別化ポイントです。 ただし抵当権設定の登記費用など、契約に伴う実費は別途かかるのが一般的です。総コストは契約前に必ず確認しましょう。

第三者名義の担保・2番抵当でも相談できる？

公式サイトでは、会社名義以外（代表者や第三者提供）の担保に対応し、登記順位も問わないと案内されています。 「会社に不動産はないが代表者個人の自宅がある」というケースでも相談の余地があります。 名義人の同意など条件の詳細は審査によります。

メリット・デメリット

メリット

• カードローン型でセブン銀行ATMから24時間出し入れ可能（使わない期間は利息不要）
• 事務手数料・解約手数料・繰上返済手数料が0円
• フリーローンは100万円からと少額に対応、上は10億円まで
• 第三者名義の担保・登記順位不問と、担保の柔軟性が高い
• 目的ローンは審査結果最短即日・融資最短5日

デメリット・注意点

• フリーローンの上限金利は15.0%と高め（カードローン型の利便性とのトレードオフ）
• 融資期間は最長20年で、30年超の長期返済を組みたい場合には不向き
• 対象は法人・個人事業主向けで、事業性のない個人の利用は想定されていない
• 不動産担保ローン全般に共通して、返済できない場合は担保不動産を失うリスクがある

会社概要

※会社概要は公式・公開情報（2026年7月時点）に基づきます。最新の条件は公式サイトでご確認ください。

よくある質問（FAQ）

Q. カードローンのように使えますか？

公式サイトではカードローン型で、セブン銀行ATMから24時間借入・返済できると案内されています。詳細は公式サイトでご確認ください。

Q. 手数料はかかりますか？

公式サイトでは事務手数料0円・解約手数料0円・繰上返済手数料0円と案内されています（2026年7月時点）。登記費用など契約に伴う実費は別途確認してください。

Q. 会社名義以外の不動産でも担保にできますか？

公式サイトでは第三者名義の担保にも対応し、登記順位も問わないと案内されています。名義人の同意など条件は審査によります。

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