丸の内AMSの不動産担保ローンとは？共有持分・抵当順位不問でも相談できる？評判を解説
丸の内AMSは、共有持分の取り扱い実績を掲げ、抵当順位を問わず・他社の残債がある場合でも相談できることを特徴とする、 一都三県を中心とした不動産担保ローン会社です。この記事では、公式サイト等で公開されている情報をもとに、 対応できる物件・スピード・エリア・申し込みの流れを中立的に解説します。
丸の内AMSとはどんな会社？
共有持分など、一般の金融機関で扱われにくい物件の取り扱い実績を強みに掲げる不動産担保ローン会社です。 対応エリアは一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）が中心とされ（紹介案件は全国主要都市にも対応）、状況に応じた柔軟な相談を案内しています。 平成13年設立・資本金1億円で、貸金業登録番号は東京都知事(3)第31762号（日本貸金業協会会員 第005814号）が会社案内に記載されており、正規の登録貸金業者であることが確認できます。
共有持分・後順位抵当・残債ありでも相談できる？
公式サイトでは、共有持分・借地への対応に加え、抵当順位を問わない対応や、他社の残債がある状態での相談が案内されています。 後順位抵当や残債ありは銀行では断られやすいケースで、対応する会社が限られるため、該当する方の相談先候補になります。 実際の可否は物件の状況・残債の額・審査によります。
審査・融資はどれくらい早い？
公式サイトではスピード対応が案内されており、事業者向けの仕入れ資金などでは最短2日程度の対応も掲げられています。 急ぎの資金ニーズがある方にとっては選択肢になり得ます。必要書類・審査期間の詳細は公式サイトをご確認ください。融資の可否・時期は審査によります。
金利・融資額はどれくらい？
公式サイトでは、実質年率は年3.8%〜（実質年率15.0%以下）、融資額は500万円〜5億円、融資期間は1ヶ月〜35年と案内されています（2026年6月時点・公式の公開情報）。 事務手数料は0〜6.0%、遅延損害金は年率20.00%以内とされています。 共有持分や後順位抵当は担保評価が保守的になりやすく、適用される条件は物件・審査によって変わります。最終的な条件は審査で決まります。
メリット・デメリット
メリット
- 共有持分の取り扱い実績を掲げ、抵当順位不問・残債ありにも対応を案内
- 一都三県中心で、事業者向け仕入れなどスピード対応（最短2日）も掲げる
- 銀行で断られやすい後順位・残債ありのケースの相談先候補になる
デメリット・注意点
- 金利・融資額が公式に明記されておらず、条件は個別相談が前提
- 対応エリアが一都三県中心で、地方の物件は要確認
- 不動産担保ローン全般に共通して、返済できない場合は担保不動産を失うリスクがある
会社概要
| 会社名 | 丸の内AMS株式会社（代表：安田裕次／設立 平成13年2月／資本金1億円） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング18階 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事(3)第31762号／日本貸金業協会会員 第005814号 |
| 金利 | 年率3.8%〜（実質年率15.0%以下）／事務手数料0〜6.0%・遅延損害金年20.00%以内 |
| 融資額・期間 | 500万円〜5億円／1ヶ月〜35年 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・埼玉・千葉（一部対応外。紹介案件は全国主要都市も対応） |
| 対応物件 | 共有持分・借地／抵当順位不問・残債ありも相談可 |
| 融資スピード | スピード対応（業者向け仕入れは最短2日） |
※会社概要は公式・公開情報（2026年6月時点）に基づきます。金利・登録番号等の詳細は公式サイトでご確認ください。
よくある質問（FAQ）
Q. 共有持分だけでも相談できますか？
公式サイトでは共有持分の取り扱い実績を掲げており、共有持分・借地への対応が案内されています。実際の可否は物件の状況と審査によります。
Q. 他社の残債や後順位抵当でも対応しますか？
公式サイトでは抵当順位を問わない対応や、残債がある場合の相談が案内されています。可否は審査によります。
Q. 対応エリアはどこですか？
一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）を中心とした対応が案内されています。詳細は公式サイトでご確認ください。