つばさコーポレーションの不動産担保ローンとは？共有持分・再建築不可・少額でも相談できる？評判を解説
つばさコーポレーションは、共有持分・借地・底地・再建築不可・二〜三番抵当といった幅広い特殊物件に全国対応し、50万円程度の少額から相談できることを特徴とする不動産担保ローン会社です。 この記事では、公式サイト等で公開されている情報をもとに、対応できる物件・スピード・エリア・申し込みの流れを中立的に解説します。
つばさコーポレーションとはどんな会社？
東京・渋谷区（道玄坂）を拠点に、全国対応で不動産担保ローンを取り扱う会社で、特に特殊な物件への幅広い対応を強みに掲げています。 共有持分・借地・底地・再建築不可・二〜三番抵当など、一般の金融機関で断られやすい物件を相談できると案内しています。 会社概要では平成21年（2009年）3月設立、貸金業登録番号は東京都知事(6)第31325号が記載されており、正規の登録貸金業者であることが確認できます。
共有持分・再建築不可・底地でも相談できる？
公式サイトでは、共有持分・借地・底地・再建築不可・二番／三番抵当への対応が案内されています。 これらは銀行では担保として扱われにくい物件で、対応する会社が限られます。複数の特殊要因が重なる物件を持つ方の相談先候補になります。 実際の可否は物件の状況と審査によります。
審査・融資はどれくらい早い？少額でも借りられる？
公式サイトでは「最短即日も可能」と案内されており（申込の時間帯による制限あり）、全国対応で50万円程度の少額からの相談が案内されています。 まとまった額だけでなく、少額の資金ニーズにも対応を掲げている点が特徴です。必要書類・審査期間の詳細は公式サイトをご確認ください。融資の可否・時期は審査によります。
金利・融資額はどれくらい？
公式サイトでは、優遇プランの「不動産スーパーサポートローン」が実質年率3.8%〜7.8%と案内されています。 このほか不動産活用ローン・不動産ビジネスローンなどの商品もあり、これらは実質年率おおむね4%〜15%とされています（2026年6月時点・公式の公開情報）。 適用される金利は商品・物件・審査によって変わり、再建築不可や共有持分などは担保評価が保守的になりやすい点に注意が必要です。最終的な条件は審査で決まります。
メリット・デメリット
メリット
- 共有持分・借地・底地・再建築不可・二〜三番抵当と、対応物件の幅が広い
- 全国対応で、50万円程度の少額から相談できる
- 最短即日も可能（時間帯による）とされ、急ぎのニーズにも対応を掲げる
デメリット・注意点
- 金利・融資額が公式に明記されておらず、条件は個別相談が前提
- 再建築不可など評価が難しい物件は希望額に届かない場合がある
- 不動産担保ローン全般に共通して、返済できない場合は担保不動産を失うリスクがある
会社概要
| 会社名 | 株式会社つばさコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂2-16-8 ビジネスヴィップ渋谷・道玄坂坂本ビル11階 |
| 設立 | 平成21年（2009年）3月 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事(6)第31325号 |
| 金利 | 実質年率3.8%〜7.8%（不動産スーパーサポートローン）／商品により4%〜15% |
| 対応エリア | 全国（50万円〜） |
| 対応物件 | 共有持分・借地・底地・再建築不可・二〜三番抵当 |
| 融資スピード | 最短即日も可能（申込時間帯による制限あり） |
※会社概要は公式・公開情報（2026年6月時点）に基づきます。金利・登録番号等の詳細は公式サイトでご確認ください。
よくある質問（FAQ）
Q. 再建築不可の物件でも相談できますか？
公式サイトでは共有持分・借地・底地・再建築不可・二〜三番抵当への対応が案内されています。実際の可否は物件の状況と審査によります。
Q. 少額でも借りられますか？
全国対応で50万円程度からの相談が案内されています。可否・金額は審査によります。
Q. 即日融資はできますか？
公式サイトでは最短即日も可能と案内されています（申込の時間帯による制限あり）。融資の可否・時期は審査によります。